さっそく、気になる物件を見に行きました。

高速に乗って３０分くらいの場所です。

現地に着いて、第一印象・・ボロいな（笑い）

けど安い。

どうしようか考えてたけど、答えがでなかったので

とりあえず周辺をぐるぐる散歩したり、ラーメン屋で少し遅い昼飯をとり

１時間程してまた物件に戻ってきた。

やっぱり古い。

５００万くらいでなら買おうかなぁと一瞬頭の中で閃いたが、

仲介から５００万じゃ売主が拒否したという情報を得ていたので

５５０万で指値を入れてみようと決めた。

帰路に着くまでに車の中でいろいろとシュミレーションしてみた。

初めての不動産投資

まだまだ決断するまでに時間がかかりそうです・・・・・。

先日ブログで少し話したように不動産投資も検討しています。
ただ、FXで順調に稼いでいるためあまり無理強いはしないつもりです。

私の理想の物件は以下のとおりです。

１、１０００万円以下の築２０年以上の戸数４戸以上のボロアパート
２、利回り２５パーセント以上
３、関東県内

実は１年以上前から不動産の検索サイトで物件をいろいろと物色していたのですが
上記の３つにあてはまる物件ってあまりないのですね。
ネットに出回る前に売れてしまうのでしょうか？
もしくは解体されて土地だけで売ってしまうのでしょうか？

日本の木造建物の評価は不当に低いとされているみたいです。
アメリカでは築５０年とか７０年とか平気で売買されている状況であるのに・・・・・。

けど、これって日本のボロアパートはただ同然って事だから
おいしいよね。
失敗してもやりなおせる額だし。

茨城の物件で８００万円のアパート利回り１３％
これを指値４５０万円で入れてみようと思います。
さてこのボロアパートに購入希望者ライバルは何人いるか楽しみです。

・・・・・けどもう売れてしまってたりして・・・・

この結果はいずれ報告します。

成功すれば月収２０万円になりそうです（笑い）